Gran Villa Ayase
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 978.0 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial de bairro
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 太平洋興発株式会社
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 91 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥25,170,000 | +¥840,000 | ¥1,220,000 | 4.6% | -2% |
| 2ano | ¥25,550,000 | +¥1,690,000 | ¥2,440,000 | 9.2% | 1.3% |
| 3ano | ¥25,930,000 | +¥2,530,000 | ¥3,660,000 | 13.8% | 2.4% |
| 4ano | ¥26,320,000 | +¥3,370,000 | ¥4,900,000 | 18.4% | 3% |
| 5ano | ¥26,720,000 | +¥4,220,000 | ¥6,130,000 | 23.1% | 3.3% |
| 6ano | ¥27,120,000 | +¥5,060,000 | ¥7,380,000 | 27.8% | 3.5% |
| 7ano | ¥27,520,000 | +¥5,900,000 | ¥8,630,000 | 32.5% | 3.6% |
| 8ano | ¥27,940,000 | +¥6,750,000 | ¥9,880,000 | 37.2% | 3.8% |
| 9ano | ¥28,360,000 | +¥7,590,000 | ¥11,150,000 | 42% | 3.8% |
| 10ano | ¥28,780,000 | +¥8,430,000 | ¥12,420,000 | 46.8% | 3.9% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.