Dai-1 Fontana Komazawa
- Último andar
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de baixa densidade tipo 2
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sem vagas disponíveis
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Total de unidades
- 30 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥42,430,000 | +¥1,490,000 | ¥2,120,000 | 4.7% | -1.7% |
| 2ano | ¥43,060,000 | +¥2,980,000 | ¥4,250,000 | 9.5% | 1.5% |
| 3ano | ¥43,710,000 | +¥4,480,000 | ¥6,390,000 | 14.3% | 2.6% |
| 4ano | ¥44,360,000 | +¥5,970,000 | ¥8,530,000 | 19.1% | 3.2% |
| 5ano | ¥45,030,000 | +¥7,460,000 | ¥10,690,000 | 23.9% | 3.5% |
| 6ano | ¥45,710,000 | +¥8,950,000 | ¥12,860,000 | 28.8% | 3.7% |
| 7ano | ¥46,390,000 | +¥10,440,000 | ¥15,040,000 | 33.7% | 3.8% |
| 8ano | ¥47,090,000 | +¥11,940,000 | ¥17,220,000 | 38.6% | 3.9% |
| 9ano | ¥47,790,000 | +¥13,430,000 | ¥19,420,000 | 43.5% | 4% |
| 10ano | ¥48,510,000 | +¥14,920,000 | ¥21,630,000 | 48.4% | 4.1% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
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