First Real Tower Shinjuku
Listagem encerrada
Este imóvel não está mais listado e não se encontra disponível no momento. Os detalhes são mantidos aqui para referência.
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Residente no local
- Total de unidades
- 370 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥53,690,000 | +¥1,750,000 | ¥2,540,000 | 4.5% | -1.9% |
| 2ano | ¥54,500,000 | +¥3,490,000 | ¥5,090,000 | 9% | 1.3% |
| 3ano | ¥55,320,000 | +¥5,240,000 | ¥7,660,000 | 13.5% | 2.4% |
| 4ano | ¥56,150,000 | +¥6,990,000 | ¥10,230,000 | 18.1% | 2.9% |
| 5ano | ¥56,990,000 | +¥8,730,000 | ¥12,820,000 | 22.7% | 3.2% |
| 6ano | ¥57,840,000 | +¥10,480,000 | ¥15,420,000 | 27.3% | 3.4% |
| 7ano | ¥58,710,000 | +¥12,230,000 | ¥18,040,000 | 31.9% | 3.6% |
| 8ano | ¥59,590,000 | +¥13,970,000 | ¥20,670,000 | 36.6% | 3.7% |
| 9ano | ¥60,490,000 | +¥15,720,000 | ¥23,310,000 | 41.2% | 3.8% |
| 10ano | ¥61,390,000 | +¥17,470,000 | ¥25,960,000 | 45.9% | 3.8% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
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