Dai 18 Miyaniwa Mansion
- Permitido uso como escritório
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Previsto: outubro de 2026 Final
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 株式会社クレアスコミュニティ
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥55,620,000 | +¥2,190,000 | ¥3,010,000 | 5.1% | -1.2% |
| 2ano | ¥56,460,000 | +¥4,380,000 | ¥6,040,000 | 10.3% | 2% |
| 3ano | ¥57,300,000 | +¥6,570,000 | ¥9,080,000 | 15.5% | 3.1% |
| 4ano | ¥58,160,000 | +¥8,760,000 | ¥12,130,000 | 20.7% | 3.6% |
| 5ano | ¥59,040,000 | +¥10,960,000 | ¥15,190,000 | 25.9% | 3.9% |
| 6ano | ¥59,920,000 | +¥13,150,000 | ¥18,270,000 | 31.2% | 4.1% |
| 7ano | ¥60,820,000 | +¥15,340,000 | ¥21,360,000 | 36.5% | 4.2% |
| 8ano | ¥61,730,000 | +¥17,530,000 | ¥24,460,000 | 41.8% | 4.3% |
| 9ano | ¥62,660,000 | +¥19,720,000 | ¥27,580,000 | 47.1% | 4.4% |
| 10ano | ¥63,600,000 | +¥21,910,000 | ¥30,710,000 | 52.5% | 4.4% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
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