Sociale Milan Shinagawa
- Último andar
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 111.4 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial de bairro
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- ティアールネットワーク株式会社
- Associação de proprietários
- Sim
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥9,940,000 | +¥410,000 | ¥550,000 | 5.3% | -1.9% |
| 2ano | ¥10,090,000 | +¥820,000 | ¥1,110,000 | 10.5% | 1.7% |
| 3ano | ¥10,240,000 | +¥1,220,000 | ¥1,670,000 | 15.8% | 2.9% |
| 4ano | ¥10,390,000 | +¥1,630,000 | ¥2,230,000 | 21.2% | 3.5% |
| 5ano | ¥10,550,000 | +¥2,040,000 | ¥2,790,000 | 26.5% | 3.9% |
| 6ano | ¥10,700,000 | +¥2,450,000 | ¥3,360,000 | 31.9% | 4.1% |
| 7ano | ¥10,870,000 | +¥2,850,000 | ¥3,930,000 | 37.3% | 4.2% |
| 8ano | ¥11,030,000 | +¥3,260,000 | ¥4,500,000 | 42.7% | 4.4% |
| 9ano | ¥11,190,000 | +¥3,670,000 | ¥5,070,000 | 48.1% | 4.4% |
| 10ano | ¥11,360,000 | +¥4,080,000 | ¥5,650,000 | 53.6% | 4.5% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.