Grand Maison Shinjuku Higashi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥25,360,000 | +¥1,260,000 | ¥1,630,000 | 6.1% | -0.4% |
| 2ano | ¥25,750,000 | +¥2,520,000 | ¥3,270,000 | 12.2% | 2.9% |
| 3ano | ¥26,130,000 | +¥3,780,000 | ¥4,920,000 | 18.4% | 4% |
| 4ano | ¥26,520,000 | +¥5,040,000 | ¥6,570,000 | 24.6% | 4.5% |
| 5ano | ¥26,920,000 | +¥6,300,000 | ¥8,230,000 | 30.8% | 4.8% |
| 6ano | ¥27,330,000 | +¥7,560,000 | ¥9,890,000 | 37% | 5% |
| 7ano | ¥27,740,000 | +¥8,810,000 | ¥11,560,000 | 43.2% | 5.2% |
| 8ano | ¥28,150,000 | +¥10,070,000 | ¥13,240,000 | 49.5% | 5.3% |
| 9ano | ¥28,570,000 | +¥11,330,000 | ¥14,920,000 | 55.8% | 5.3% |
| 10ano | ¥29,000,000 | +¥12,590,000 | ¥16,600,000 | 62.1% | 5.4% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.