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- Último andar
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 625.0 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização parcial
- Administrador predial
- 不在
- Empresa administradora
- 毎日興業株式会社
- Total de unidades
- 15 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Distância até a escola primária
- Cerca de 896 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 921 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥12,690,000 | +¥720,000 | ¥900,000 | 6.7% | -0.3% |
| 2ano | ¥12,880,000 | +¥1,430,000 | ¥1,810,000 | 13.5% | 3.3% |
| 3ano | ¥13,070,000 | +¥2,150,000 | ¥2,720,000 | 20.2% | 4.5% |
| 4ano | ¥13,270,000 | +¥2,870,000 | ¥3,630,000 | 27% | 5% |
| 5ano | ¥13,470,000 | +¥3,580,000 | ¥4,550,000 | 33.8% | 5.4% |
| 6ano | ¥13,670,000 | +¥4,300,000 | ¥5,470,000 | 40.7% | 5.6% |
| 7ano | ¥13,870,000 | +¥5,010,000 | ¥6,390,000 | 47.5% | 5.7% |
| 8ano | ¥14,080,000 | +¥5,730,000 | ¥7,310,000 | 54.4% | 5.8% |
| 9ano | ¥14,290,000 | +¥6,450,000 | ¥8,240,000 | 61.3% | 5.9% |
| 10ano | ¥14,510,000 | +¥7,160,000 | ¥9,170,000 | 68.2% | 5.9% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.