Sun Heights Nakano
- Permitido uso como escritório
- Unidade de canto
- Animais sob consulta
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Custos além do preço
- Outros custos
- 組合費: ¥1,000 (por mês)
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Total de unidades
- 68 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥71,860,000 | +¥3,520,000 | ¥4,580,000 | 6.1% | -0.3% |
| 2ano | ¥72,940,000 | +¥7,040,000 | ¥9,180,000 | 12.1% | 2.9% |
| 3ano | ¥74,030,000 | +¥10,570,000 | ¥13,800,000 | 18.3% | 4% |
| 4ano | ¥75,140,000 | +¥14,090,000 | ¥18,430,000 | 24.4% | 4.5% |
| 5ano | ¥76,270,000 | +¥17,610,000 | ¥23,080,000 | 30.5% | 4.8% |
| 6ano | ¥77,420,000 | +¥21,130,000 | ¥27,750,000 | 36.7% | 5% |
| 7ano | ¥78,580,000 | +¥24,660,000 | ¥32,430,000 | 42.9% | 5.1% |
| 8ano | ¥79,760,000 | +¥28,180,000 | ¥37,130,000 | 49.1% | 5.2% |
| 9ano | ¥80,950,000 | +¥31,700,000 | ¥41,850,000 | 55.4% | 5.3% |
| 10ano | ¥82,170,000 | +¥35,220,000 | ¥46,590,000 | 61.6% | 5.3% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.