Kakuei Mansion (Ochiai-minaminagasaki)
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 866.3 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial de bairro / Zona residencial tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sem vagas disponíveis
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- (株）東京管理
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥22,330,000 | +¥1,190,000 | ¥1,520,000 | 6.4% | -0.2% |
| 2ano | ¥22,660,000 | +¥2,380,000 | ¥3,040,000 | 12.9% | 3.2% |
| 3ano | ¥23,000,000 | +¥3,570,000 | ¥4,570,000 | 19.4% | 4.3% |
| 4ano | ¥23,350,000 | +¥4,760,000 | ¥6,110,000 | 25.9% | 4.8% |
| 5ano | ¥23,700,000 | +¥5,950,000 | ¥7,650,000 | 32.5% | 5.2% |
| 6ano | ¥24,060,000 | +¥7,140,000 | ¥9,190,000 | 39% | 5.4% |
| 7ano | ¥24,420,000 | +¥8,320,000 | ¥10,740,000 | 45.6% | 5.5% |
| 8ano | ¥24,780,000 | +¥9,510,000 | ¥12,300,000 | 52.2% | 5.6% |
| 9ano | ¥25,150,000 | +¥10,700,000 | ¥13,860,000 | 58.8% | 5.6% |
| 10ano | ¥25,530,000 | +¥11,890,000 | ¥15,420,000 | 65.5% | 5.7% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.