Lions Mansion Gokokuji Dai 2
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 855.0 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona quase-industrial
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 株式会社大京アステージ
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 62 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥28,930,000 | +¥1,040,000 | ¥1,470,000 | 4.8% | -1.7% |
| 2ano | ¥29,360,000 | +¥2,080,000 | ¥2,940,000 | 9.7% | 1.6% |
| 3ano | ¥29,800,000 | +¥3,120,000 | ¥4,430,000 | 14.5% | 2.7% |
| 4ano | ¥30,250,000 | +¥4,170,000 | ¥5,920,000 | 19.4% | 3.2% |
| 5ano | ¥30,700,000 | +¥5,210,000 | ¥7,410,000 | 24.3% | 3.5% |
| 6ano | ¥31,160,000 | +¥6,250,000 | ¥8,910,000 | 29.2% | 3.7% |
| 7ano | ¥31,630,000 | +¥7,290,000 | ¥10,420,000 | 34.2% | 3.9% |
| 8ano | ¥32,110,000 | +¥8,330,000 | ¥11,940,000 | 39.1% | 4% |
| 9ano | ¥32,590,000 | +¥9,370,000 | ¥13,460,000 | 44.1% | 4.1% |
| 10ano | ¥33,080,000 | +¥10,420,000 | ¥14,990,000 | 49.2% | 4.1% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.