La Costa Shinjuku Yochomachi
Listagem encerrada
Este imóvel não está mais listado e não se encontra disponível no momento. Os detalhes são mantidos aqui para referência.
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Previsto: outubro de 2026 Início
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 496.0 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial de bairro
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Total de unidades
- 62 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥60,700,000 | +¥2,030,000 | ¥2,920,000 | 4.6% | -1.8% |
| 2ano | ¥61,610,000 | +¥4,060,000 | ¥5,860,000 | 9.2% | 1.4% |
| 3ano | ¥62,530,000 | +¥6,080,000 | ¥8,820,000 | 13.8% | 2.5% |
| 4ano | ¥63,470,000 | +¥8,110,000 | ¥11,780,000 | 18.4% | 3% |
| 5ano | ¥64,420,000 | +¥10,140,000 | ¥14,760,000 | 23.1% | 3.3% |
| 6ano | ¥65,390,000 | +¥12,170,000 | ¥17,760,000 | 27.8% | 3.5% |
| 7ano | ¥66,370,000 | +¥14,200,000 | ¥20,760,000 | 32.5% | 3.7% |
| 8ano | ¥67,360,000 | +¥16,220,000 | ¥23,790,000 | 37.2% | 3.8% |
| 9ano | ¥68,370,000 | +¥18,250,000 | ¥26,830,000 | 42% | 3.8% |
| 10ano | ¥69,400,000 | +¥20,280,000 | ¥29,880,000 | 46.8% | 3.9% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Você pode ver os imóveis disponíveis na lista de imóveis. Também podemos sugerir opções semelhantes às suas preferências.