Park Court Jingumae The Air
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- 定期賃借権
- Aluguel do terreno
- ¥55,620 (por mês)
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 2
Custos além do preço
- Outros custos
- その他費用: ¥4,710 (por mês)
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 三井不動産レジデンシャルサービ
- Associação de proprietários
- Sim
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Distância até a escola primária
- Cerca de 577 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 345 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥47,500,000 | +¥2,200,000 | ¥2,900,000 | 5.8% | -0.6% |
| 2ano | ¥48,210,000 | +¥4,390,000 | ¥5,810,000 | 11.6% | 2.6% |
| 3ano | ¥48,940,000 | +¥6,590,000 | ¥8,730,000 | 17.5% | 3.7% |
| 4ano | ¥49,670,000 | +¥8,790,000 | ¥11,660,000 | 23.3% | 4.2% |
| 5ano | ¥50,420,000 | +¥10,980,000 | ¥14,600,000 | 29.2% | 4.5% |
| 6ano | ¥51,170,000 | +¥13,180,000 | ¥17,550,000 | 35.1% | 4.7% |
| 7ano | ¥51,940,000 | +¥15,380,000 | ¥20,520,000 | 41% | 4.9% |
| 8ano | ¥52,720,000 | +¥17,570,000 | ¥23,490,000 | 47% | 5% |
| 9ano | ¥53,510,000 | +¥19,770,000 | ¥26,480,000 | 52.9% | 5% |
| 10ano | ¥54,310,000 | +¥21,960,000 | ¥29,480,000 | 58.9% | 5.1% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.