Apartamento em Nakamurakita 1-chome, Nerima-ku
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 939.2 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- 株式会社マイムコミュニティー
- Total de unidades
- 228 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥10,960,000 | +¥550,000 | ¥710,000 | 6.1% | -1% |
| 2ano | ¥11,130,000 | +¥1,090,000 | ¥1,420,000 | 12.2% | 2.6% |
| 3ano | ¥11,290,000 | +¥1,640,000 | ¥2,130,000 | 18.3% | 3.8% |
| 4ano | ¥11,460,000 | +¥2,180,000 | ¥2,850,000 | 24.5% | 4.4% |
| 5ano | ¥11,630,000 | +¥2,730,000 | ¥3,560,000 | 30.7% | 4.7% |
| 6ano | ¥11,810,000 | +¥3,280,000 | ¥4,290,000 | 36.9% | 4.9% |
| 7ano | ¥11,990,000 | +¥3,820,000 | ¥5,010,000 | 43.1% | 5.1% |
| 8ano | ¥12,170,000 | +¥4,370,000 | ¥5,730,000 | 49.3% | 5.2% |
| 9ano | ¥12,350,000 | +¥4,910,000 | ¥6,460,000 | 55.6% | 5.3% |
| 10ano | ¥12,530,000 | +¥5,460,000 | ¥7,190,000 | 61.9% | 5.3% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.