Apartamento em Oji 1-chome, Kita-ku
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 427.5 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial de bairro
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- 南海ビルサービス(株)
- Total de unidades
- 43 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥31,460,000 | +¥1,030,000 | ¥1,500,000 | 4.5% | -2% |
| 2ano | ¥31,940,000 | +¥2,060,000 | ¥3,000,000 | 9.1% | 1.3% |
| 3ano | ¥32,420,000 | +¥3,100,000 | ¥4,510,000 | 13.6% | 2.4% |
| 4ano | ¥32,900,000 | +¥4,130,000 | ¥6,030,000 | 18.2% | 2.9% |
| 5ano | ¥33,400,000 | +¥5,160,000 | ¥7,560,000 | 22.8% | 3.2% |
| 6ano | ¥33,900,000 | +¥6,190,000 | ¥9,090,000 | 27.4% | 3.5% |
| 7ano | ¥34,410,000 | +¥7,230,000 | ¥10,630,000 | 32.1% | 3.6% |
| 8ano | ¥34,920,000 | +¥8,260,000 | ¥12,180,000 | 36.7% | 3.7% |
| 9ano | ¥35,450,000 | +¥9,290,000 | ¥13,740,000 | 41.4% | 3.8% |
| 10ano | ¥35,980,000 | +¥10,320,000 | ¥15,300,000 | 46.1% | 3.8% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.