Apartamento em Yahiro 6-chome, Sumida-ku
- Último andar
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 167.3 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial / Zona quase-industrial
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- 株式会社メイクスコミュニティー
- Total de unidades
- 24 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥25,880,000 | +¥960,000 | ¥1,340,000 | 4.9% | -1.7% |
| 2ano | ¥26,270,000 | +¥1,910,000 | ¥2,680,000 | 9.8% | 1.6% |
| 3ano | ¥26,660,000 | +¥2,870,000 | ¥4,030,000 | 14.8% | 2.8% |
| 4ano | ¥27,060,000 | +¥3,820,000 | ¥5,390,000 | 19.7% | 3.3% |
| 5ano | ¥27,470,000 | +¥4,780,000 | ¥6,750,000 | 24.7% | 3.6% |
| 6ano | ¥27,880,000 | +¥5,740,000 | ¥8,120,000 | 29.7% | 3.8% |
| 7ano | ¥28,300,000 | +¥6,690,000 | ¥9,490,000 | 34.8% | 4% |
| 8ano | ¥28,730,000 | +¥7,650,000 | ¥10,870,000 | 39.8% | 4.1% |
| 9ano | ¥29,160,000 | +¥8,600,000 | ¥12,260,000 | 44.9% | 4.1% |
| 10ano | ¥29,590,000 | +¥9,560,000 | ¥13,650,000 | 50% | 4.2% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
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Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.