Elnicia Kameido
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 202.9 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Custos além do preço
- Outros custos
- 管理委託料: ¥4,300 (por mês)
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- 株式会社国土信和
- Total de unidades
- 21 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥21,820,000 | +¥790,000 | ¥1,120,000 | 4.8% | -1.8% |
| 2ano | ¥22,150,000 | +¥1,590,000 | ¥2,240,000 | 9.7% | 1.5% |
| 3ano | ¥22,480,000 | +¥2,380,000 | ¥3,360,000 | 14.6% | 2.7% |
| 4ano | ¥22,820,000 | +¥3,170,000 | ¥4,490,000 | 19.5% | 3.2% |
| 5ano | ¥23,160,000 | +¥3,970,000 | ¥5,630,000 | 24.4% | 3.5% |
| 6ano | ¥23,510,000 | +¥4,760,000 | ¥6,770,000 | 29.4% | 3.8% |
| 7ano | ¥23,860,000 | +¥5,550,000 | ¥7,920,000 | 34.4% | 3.9% |
| 8ano | ¥24,220,000 | +¥6,350,000 | ¥9,070,000 | 39.4% | 4% |
| 9ano | ¥24,580,000 | +¥7,140,000 | ¥10,220,000 | 44.4% | 4.1% |
| 10ano | ¥24,950,000 | +¥7,940,000 | ¥11,390,000 | 49.4% | 4.1% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.