Palais d'Or Kamata
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 798.3 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Autogestão
- Administrador predial
- 不在
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 55 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥48,520,000 | +¥2,030,000 | ¥2,750,000 | 5.4% | -1.1% |
| 2ano | ¥49,240,000 | +¥4,060,000 | ¥5,500,000 | 10.8% | 2.2% |
| 3ano | ¥49,980,000 | +¥6,090,000 | ¥8,270,000 | 16.2% | 3.3% |
| 4ano | ¥50,730,000 | +¥8,110,000 | ¥11,050,000 | 21.6% | 3.8% |
| 5ano | ¥51,490,000 | +¥10,140,000 | ¥13,840,000 | 27.1% | 4.1% |
| 6ano | ¥52,270,000 | +¥12,170,000 | ¥16,640,000 | 32.6% | 4.3% |
| 7ano | ¥53,050,000 | +¥14,200,000 | ¥19,450,000 | 38.1% | 4.5% |
| 8ano | ¥53,850,000 | +¥16,230,000 | ¥22,270,000 | 43.6% | 4.5% |
| 9ano | ¥54,650,000 | +¥18,260,000 | ¥25,110,000 | 49.2% | 4.6% |
| 10ano | ¥55,470,000 | +¥20,280,000 | ¥27,960,000 | 54.7% | 4.7% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.