Maison de Lecteur
- Último andar
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 348.2 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1 / Zona comercial
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- 株式会社プレストサービス
- Total de unidades
- 38 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥11,570,000 | +¥800,000 | ¥970,000 | 7.9% | 0.8% |
| 2ano | ¥11,740,000 | +¥1,600,000 | ¥1,950,000 | 15.9% | 4.4% |
| 3ano | ¥11,920,000 | +¥2,410,000 | ¥2,930,000 | 23.8% | 5.6% |
| 4ano | ¥12,100,000 | +¥3,210,000 | ¥3,910,000 | 31.8% | 6.2% |
| 5ano | ¥12,280,000 | +¥4,010,000 | ¥4,890,000 | 39.8% | 6.5% |
| 6ano | ¥12,470,000 | +¥4,810,000 | ¥5,880,000 | 47.9% | 6.8% |
| 7ano | ¥12,650,000 | +¥5,610,000 | ¥6,860,000 | 55.9% | 6.9% |
| 8ano | ¥12,840,000 | +¥6,410,000 | ¥7,860,000 | 64% | 7% |
| 9ano | ¥13,030,000 | +¥7,220,000 | ¥8,850,000 | 72.1% | 7.1% |
| 10ano | ¥13,230,000 | +¥8,020,000 | ¥9,850,000 | 80.2% | 7.1% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
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Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.