Otsuka Chatelet Koh
- Permitido uso como escritório
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥25,370,000 | +¥1,300,000 | ¥1,680,000 | 6.3% | -0.4% |
| 2ano | ¥25,760,000 | +¥2,610,000 | ¥3,360,000 | 12.6% | 3% |
| 3ano | ¥26,140,000 | +¥3,910,000 | ¥5,050,000 | 18.9% | 4.1% |
| 4ano | ¥26,530,000 | +¥5,220,000 | ¥6,750,000 | 25.2% | 4.7% |
| 5ano | ¥26,930,000 | +¥6,520,000 | ¥8,450,000 | 31.6% | 5% |
| 6ano | ¥27,340,000 | +¥7,820,000 | ¥10,160,000 | 37.9% | 5.2% |
| 7ano | ¥27,750,000 | +¥9,130,000 | ¥11,870,000 | 44.3% | 5.3% |
| 8ano | ¥28,160,000 | +¥10,430,000 | ¥13,590,000 | 50.8% | 5.4% |
| 9ano | ¥28,580,000 | +¥11,730,000 | ¥15,320,000 | 57.2% | 5.5% |
| 10ano | ¥29,010,000 | +¥13,040,000 | ¥17,050,000 | 63.7% | 5.5% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
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