Toa Kinshicho Mansion
- Uso como escritório sob consulta
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 685.2 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- （株）東急コミュニティー
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 96 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 611 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 900 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥17,150,000 | +¥990,000 | ¥1,240,000 | 6.8% | 0% |
| 2ano | ¥17,410,000 | +¥1,980,000 | ¥2,490,000 | 13.7% | 3.5% |
| 3ano | ¥17,670,000 | +¥2,970,000 | ¥3,740,000 | 20.6% | 4.6% |
| 4ano | ¥17,940,000 | +¥3,950,000 | ¥4,990,000 | 27.5% | 5.2% |
| 5ano | ¥18,210,000 | +¥4,940,000 | ¥6,250,000 | 34.5% | 5.5% |
| 6ano | ¥18,480,000 | +¥5,930,000 | ¥7,510,000 | 41.4% | 5.7% |
| 7ano | ¥18,760,000 | +¥6,920,000 | ¥8,780,000 | 48.4% | 5.9% |
| 8ano | ¥19,040,000 | +¥7,910,000 | ¥10,050,000 | 55.4% | 6% |
| 9ano | ¥19,320,000 | +¥8,900,000 | ¥11,320,000 | 62.4% | 6% |
| 10ano | ¥19,610,000 | +¥9,880,000 | ¥12,600,000 | 69.5% | 6.1% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
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Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.