Clio Ohanajaya Ichibankan
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona quase-industrial
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- 明和管財株式会社
- Total de unidades
- 1 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥7,610,000 | +¥410,000 | ¥520,000 | 6.4% | -1.3% |
| 2ano | ¥7,730,000 | +¥810,000 | ¥1,040,000 | 12.8% | 2.6% |
| 3ano | ¥7,840,000 | +¥1,220,000 | ¥1,560,000 | 19.2% | 3.9% |
| 4ano | ¥7,960,000 | +¥1,630,000 | ¥2,090,000 | 25.7% | 4.5% |
| 5ano | ¥8,080,000 | +¥2,030,000 | ¥2,610,000 | 32.2% | 4.9% |
| 6ano | ¥8,200,000 | +¥2,440,000 | ¥3,140,000 | 38.7% | 5.1% |
| 7ano | ¥8,320,000 | +¥2,850,000 | ¥3,670,000 | 45.2% | 5.3% |
| 8ano | ¥8,450,000 | +¥3,250,000 | ¥4,200,000 | 51.7% | 5.4% |
| 9ano | ¥8,580,000 | +¥3,660,000 | ¥4,740,000 | 58.3% | 5.5% |
| 10ano | ¥8,700,000 | +¥4,070,000 | ¥5,270,000 | 64.9% | 5.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.