Palast Nogata
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial de bairro
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Residente no local
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥13,910,000 | +¥1,170,000 | ¥1,380,000 | 9.4% | 2.5% |
| 2ano | ¥14,110,000 | +¥2,350,000 | ¥2,760,000 | 18.8% | 6% |
| 3ano | ¥14,330,000 | +¥3,520,000 | ¥4,150,000 | 28.2% | 7.2% |
| 4ano | ¥14,540,000 | +¥4,700,000 | ¥5,540,000 | 37.6% | 7.7% |
| 5ano | ¥14,760,000 | +¥5,870,000 | ¥6,930,000 | 47.1% | 8% |
| 6ano | ¥14,980,000 | +¥7,050,000 | ¥8,330,000 | 56.6% | 8.2% |
| 7ano | ¥15,200,000 | +¥8,220,000 | ¥9,730,000 | 66.1% | 8.3% |
| 8ano | ¥15,430,000 | +¥9,400,000 | ¥11,130,000 | 75.6% | 8.4% |
| 9ano | ¥15,660,000 | +¥10,570,000 | ¥12,540,000 | 85.2% | 8.5% |
| 10ano | ¥15,900,000 | +¥11,750,000 | ¥13,950,000 | 94.8% | 8.5% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.