Plaire Ikegami Nibankan
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
Custos além do preço
- Outros custos
- 給湯料: ¥7,500 (por mês)
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Residente no local
- Empresa administradora
- 株式会社キノシタコミュニティ
- Total de unidades
- 21 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥15,120,000 | +¥400,000 | ¥630,000 | 3.9% | -2.9% |
| 2ano | ¥15,350,000 | +¥810,000 | ¥1,260,000 | 7.9% | 0.5% |
| 3ano | ¥15,580,000 | +¥1,210,000 | ¥1,890,000 | 11.8% | 1.7% |
| 4ano | ¥15,810,000 | +¥1,620,000 | ¥2,530,000 | 15.8% | 2.3% |
| 5ano | ¥16,050,000 | +¥2,020,000 | ¥3,170,000 | 19.8% | 2.6% |
| 6ano | ¥16,290,000 | +¥2,430,000 | ¥3,820,000 | 23.9% | 2.8% |
| 7ano | ¥16,540,000 | +¥2,830,000 | ¥4,470,000 | 27.9% | 3% |
| 8ano | ¥16,780,000 | +¥3,230,000 | ¥5,120,000 | 32% | 3.1% |
| 9ano | ¥17,040,000 | +¥3,640,000 | ¥5,770,000 | 36.1% | 3.2% |
| 10ano | ¥17,290,000 | +¥4,040,000 | ¥6,430,000 | 40.2% | 3.2% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.