Million Court Koenji
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 2
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- 不在
- Total de unidades
- 9 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥7,000,000 | +¥370,000 | ¥480,000 | 6.3% | -1.7% |
| 2ano | ¥7,110,000 | +¥740,000 | ¥950,000 | 12.7% | 2.3% |
| 3ano | ¥7,220,000 | +¥1,120,000 | ¥1,430,000 | 19.1% | 3.7% |
| 4ano | ¥7,320,000 | +¥1,490,000 | ¥1,910,000 | 25.5% | 4.4% |
| 5ano | ¥7,430,000 | +¥1,860,000 | ¥2,390,000 | 31.9% | 4.8% |
| 6ano | ¥7,540,000 | +¥2,230,000 | ¥2,880,000 | 38.3% | 5% |
| 7ano | ¥7,660,000 | +¥2,600,000 | ¥3,360,000 | 44.8% | 5.2% |
| 8ano | ¥7,770,000 | +¥2,980,000 | ¥3,850,000 | 51.3% | 5.3% |
| 9ano | ¥7,890,000 | +¥3,350,000 | ¥4,340,000 | 57.8% | 5.4% |
| 10ano | ¥8,010,000 | +¥3,720,000 | ¥4,830,000 | 64.3% | 5.5% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.