Jewel Josei
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 株式会社東急コミュニティー
- Total de unidades
- 115 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥21,110,000 | +¥540,000 | ¥850,000 | 3.8% | -2.8% |
| 2ano | ¥21,430,000 | +¥1,080,000 | ¥1,710,000 | 7.7% | 0.5% |
| 3ano | ¥21,750,000 | +¥1,620,000 | ¥2,570,000 | 11.6% | 1.6% |
| 4ano | ¥22,080,000 | +¥2,160,000 | ¥3,440,000 | 15.4% | 2.2% |
| 5ano | ¥22,410,000 | +¥2,710,000 | ¥4,310,000 | 19.4% | 2.5% |
| 6ano | ¥22,740,000 | +¥3,250,000 | ¥5,190,000 | 23.3% | 2.8% |
| 7ano | ¥23,080,000 | +¥3,790,000 | ¥6,070,000 | 27.3% | 2.9% |
| 8ano | ¥23,430,000 | +¥4,330,000 | ¥6,960,000 | 31.2% | 3% |
| 9ano | ¥23,780,000 | +¥4,870,000 | ¥7,850,000 | 35.2% | 3.1% |
| 10ano | ¥24,140,000 | +¥5,410,000 | ¥8,750,000 | 39.3% | 3.2% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.