Toa Shintomi Mansion
- Permitido uso como escritório
- Terraço na cobertura
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 南海ビルサービス株式会社
- Total de unidades
- 99 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥47,500,000 | +¥1,140,000 | ¥1,850,000 | 3.7% | -2.7% |
| 2ano | ¥48,210,000 | +¥2,290,000 | ¥3,700,000 | 7.4% | 0.5% |
| 3ano | ¥48,940,000 | +¥3,430,000 | ¥5,570,000 | 11.1% | 1.6% |
| 4ano | ¥49,670,000 | +¥4,570,000 | ¥7,450,000 | 14.9% | 2.1% |
| 5ano | ¥50,420,000 | +¥5,720,000 | ¥9,330,000 | 18.7% | 2.4% |
| 6ano | ¥51,170,000 | +¥6,860,000 | ¥11,230,000 | 22.5% | 2.6% |
| 7ano | ¥51,940,000 | +¥8,000,000 | ¥13,140,000 | 26.3% | 2.8% |
| 8ano | ¥52,720,000 | +¥9,150,000 | ¥15,070,000 | 30.1% | 2.9% |
| 9ano | ¥53,510,000 | +¥10,290,000 | ¥17,000,000 | 34% | 3% |
| 10ano | ¥54,310,000 | +¥11,430,000 | ¥18,950,000 | 37.9% | 3% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
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Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.