Apartamento em Oyamanishicho, Itabashi-ku
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
Custos além do preço
- Outros custos
- インターネット使用料: ¥1,650 (por mês)
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- 株式会社STAR合人社
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 38 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥28,220,000 | +¥920,000 | ¥1,340,000 | 4.5% | -2.1% |
| 2ano | ¥28,640,000 | +¥1,840,000 | ¥2,680,000 | 9% | 1.2% |
| 3ano | ¥29,070,000 | +¥2,760,000 | ¥4,030,000 | 13.5% | 2.3% |
| 4ano | ¥29,510,000 | +¥3,680,000 | ¥5,390,000 | 18.1% | 2.9% |
| 5ano | ¥29,950,000 | +¥4,600,000 | ¥6,750,000 | 22.7% | 3.2% |
| 6ano | ¥30,400,000 | +¥5,520,000 | ¥8,120,000 | 27.3% | 3.4% |
| 7ano | ¥30,850,000 | +¥6,440,000 | ¥9,500,000 | 31.9% | 3.6% |
| 8ano | ¥31,320,000 | +¥7,360,000 | ¥10,880,000 | 36.5% | 3.7% |
| 9ano | ¥31,790,000 | +¥8,280,000 | ¥12,270,000 | 41.2% | 3.7% |
| 10ano | ¥32,260,000 | +¥9,200,000 | ¥13,660,000 | 45.9% | 3.8% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.