Diapalace Nakano Honcho
- Reformado em outubro de 2025 (interior)
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
Custos além do preço
- Outros custos
- 組合費: ¥600 (por mês)
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- 国土管理株式会社
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 42 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥17,150,000 | +¥840,000 | ¥1,090,000 | 6% | -0.8% |
| 2ano | ¥17,410,000 | +¥1,670,000 | ¥2,180,000 | 12% | 2.6% |
| 3ano | ¥17,670,000 | +¥2,510,000 | ¥3,280,000 | 18.1% | 3.8% |
| 4ano | ¥17,940,000 | +¥3,350,000 | ¥4,380,000 | 24.2% | 4.4% |
| 5ano | ¥18,210,000 | +¥4,180,000 | ¥5,490,000 | 30.3% | 4.7% |
| 6ano | ¥18,480,000 | +¥5,020,000 | ¥6,600,000 | 36.4% | 4.9% |
| 7ano | ¥18,760,000 | +¥5,860,000 | ¥7,710,000 | 42.5% | 5% |
| 8ano | ¥19,040,000 | +¥6,690,000 | ¥8,830,000 | 48.7% | 5.1% |
| 9ano | ¥19,320,000 | +¥7,530,000 | ¥9,950,000 | 54.9% | 5.2% |
| 10ano | ¥19,610,000 | +¥8,370,000 | ¥11,080,000 | 61.1% | 5.3% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
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Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.