Rafista Futakotamagawa
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 270.9 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- (株)メイプルリビングサービス
- Total de unidades
- 20 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥40,600,000 | +¥1,200,000 | ¥1,800,000 | 4.2% | -2.3% |
| 2ano | ¥41,210,000 | +¥2,400,000 | ¥3,610,000 | 8.4% | 1% |
| 3ano | ¥41,830,000 | +¥3,610,000 | ¥5,430,000 | 12.7% | 2.1% |
| 4ano | ¥42,450,000 | +¥4,810,000 | ¥7,260,000 | 17% | 2.6% |
| 5ano | ¥43,090,000 | +¥6,010,000 | ¥9,100,000 | 21.3% | 3% |
| 6ano | ¥43,740,000 | +¥7,210,000 | ¥10,950,000 | 25.6% | 3.2% |
| 7ano | ¥44,390,000 | +¥8,410,000 | ¥12,810,000 | 29.9% | 3.3% |
| 8ano | ¥45,060,000 | +¥9,620,000 | ¥14,680,000 | 34.3% | 3.4% |
| 9ano | ¥45,740,000 | +¥10,820,000 | ¥16,550,000 | 38.7% | 3.5% |
| 10ano | ¥46,420,000 | +¥12,020,000 | ¥18,440,000 | 43.1% | 3.5% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.