Lafista Oyama Kanaicho
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 138.6 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona quase-industrial
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- (株)メイプルリビングサービス
- Total de unidades
- 14 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥30,350,000 | +¥910,000 | ¥1,360,000 | 4.2% | -2.3% |
| 2ano | ¥30,800,000 | +¥1,820,000 | ¥2,720,000 | 8.5% | 1% |
| 3ano | ¥31,270,000 | +¥2,730,000 | ¥4,090,000 | 12.8% | 2.1% |
| 4ano | ¥31,730,000 | +¥3,640,000 | ¥5,470,000 | 17.1% | 2.7% |
| 5ano | ¥32,210,000 | +¥4,550,000 | ¥6,860,000 | 21.4% | 3% |
| 6ano | ¥32,690,000 | +¥5,460,000 | ¥8,250,000 | 25.8% | 3.2% |
| 7ano | ¥33,180,000 | +¥6,370,000 | ¥9,650,000 | 30.2% | 3.3% |
| 8ano | ¥33,680,000 | +¥7,280,000 | ¥11,060,000 | 34.6% | 3.4% |
| 9ano | ¥34,190,000 | +¥8,180,000 | ¥12,470,000 | 39% | 3.5% |
| 10ano | ¥34,700,000 | +¥9,090,000 | ¥13,890,000 | 43.4% | 3.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.