High Life Nippori
- Permitido uso como escritório
- Último andar
- Unidade de canto
- 10º andar ou superior
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Custos além do preço
- Outros custos
- 特別修繕積立金: ¥10,330 (por mês)
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- ファシリティパートナーズ
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 42 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥34,510,000 | +¥1,740,000 | ¥2,250,000 | 6.2% | -0.3% |
| 2ano | ¥35,030,000 | +¥3,480,000 | ¥4,500,000 | 12.4% | 3% |
| 3ano | ¥35,550,000 | +¥5,220,000 | ¥6,770,000 | 18.6% | 4.1% |
| 4ano | ¥36,090,000 | +¥6,950,000 | ¥9,040,000 | 24.9% | 4.6% |
| 5ano | ¥36,630,000 | +¥8,690,000 | ¥11,320,000 | 31.1% | 4.9% |
| 6ano | ¥37,180,000 | +¥10,430,000 | ¥13,610,000 | 37.4% | 5.1% |
| 7ano | ¥37,730,000 | +¥12,170,000 | ¥15,900,000 | 43.7% | 5.2% |
| 8ano | ¥38,300,000 | +¥13,910,000 | ¥18,210,000 | 50.1% | 5.3% |
| 9ano | ¥38,880,000 | +¥15,650,000 | ¥20,520,000 | 56.4% | 5.4% |
| 10ano | ¥39,460,000 | +¥17,380,000 | ¥22,840,000 | 62.8% | 5.4% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
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Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.