Yowadai Dai 4 Jutaku
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 36,182.7 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim · Gratuito · ２台目は月額5000円
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização parcial
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 日本総合住生活株式会社
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 40 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 251 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 1157 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥5,580,000 | +¥540,000 | ¥620,000 | 10.3% | 1.1% |
| 2ano | ¥5,670,000 | +¥1,080,000 | ¥1,250,000 | 20.6% | 5.8% |
| 3ano | ¥5,750,000 | +¥1,620,000 | ¥1,870,000 | 30.9% | 7.4% |
| 4ano | ¥5,840,000 | +¥2,160,000 | ¥2,500,000 | 41.2% | 8.1% |
| 5ano | ¥5,930,000 | +¥2,700,000 | ¥3,120,000 | 51.6% | 8.5% |
| 6ano | ¥6,010,000 | +¥3,240,000 | ¥3,750,000 | 61.9% | 8.8% |
| 7ano | ¥6,100,000 | +¥3,780,000 | ¥4,380,000 | 72.3% | 9% |
| 8ano | ¥6,200,000 | +¥4,320,000 | ¥5,010,000 | 82.8% | 9.1% |
| 9ano | ¥6,290,000 | +¥4,860,000 | ¥5,640,000 | 93.2% | 9.2% |
| 10ano | ¥6,380,000 | +¥5,390,000 | ¥6,280,000 | 103.7% | 9.3% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.