Pressance Loger Shinsaibashi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 600.0 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- グローバルコミュニティ
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 84 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥38,370,000 | +¥1,370,000 | ¥1,940,000 | 4.8% | -1.7% |
| 2ano | ¥38,940,000 | +¥2,750,000 | ¥3,890,000 | 9.6% | 1.6% |
| 3ano | ¥39,530,000 | +¥4,120,000 | ¥5,850,000 | 14.5% | 2.7% |
| 4ano | ¥40,120,000 | +¥5,490,000 | ¥7,810,000 | 19.3% | 3.2% |
| 5ano | ¥40,720,000 | +¥6,870,000 | ¥9,790,000 | 24.2% | 3.5% |
| 6ano | ¥41,330,000 | +¥8,240,000 | ¥11,770,000 | 29.1% | 3.7% |
| 7ano | ¥41,950,000 | +¥9,610,000 | ¥13,770,000 | 34.1% | 3.9% |
| 8ano | ¥42,580,000 | +¥10,990,000 | ¥15,770,000 | 39% | 4% |
| 9ano | ¥43,220,000 | +¥12,360,000 | ¥17,780,000 | 44% | 4% |
| 10ano | ¥43,870,000 | +¥13,730,000 | ¥19,800,000 | 49% | 4.1% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.