Grand Heights Higashiobase
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona quase-industrial
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- 不在
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 27 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 441 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 318 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥10,150,000 | +¥400,000 | ¥550,000 | 5.1% | -2.2% |
| 2ano | ¥10,300,000 | +¥790,000 | ¥1,090,000 | 10.1% | 1.5% |
| 3ano | ¥10,460,000 | +¥1,190,000 | ¥1,640,000 | 15.2% | 2.7% |
| 4ano | ¥10,610,000 | +¥1,580,000 | ¥2,190,000 | 20.4% | 3.3% |
| 5ano | ¥10,770,000 | +¥1,980,000 | ¥2,750,000 | 25.5% | 3.7% |
| 6ano | ¥10,930,000 | +¥2,370,000 | ¥3,310,000 | 30.7% | 3.9% |
| 7ano | ¥11,100,000 | +¥2,770,000 | ¥3,870,000 | 35.9% | 4% |
| 8ano | ¥11,260,000 | +¥3,160,000 | ¥4,430,000 | 41.1% | 4.2% |
| 9ano | ¥11,430,000 | +¥3,560,000 | ¥4,990,000 | 46.3% | 4.2% |
| 10ano | ¥11,610,000 | +¥3,950,000 | ¥5,560,000 | 51.6% | 4.3% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.