Tea Garden
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 74.5 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
Custos além do preço
- Outros custos
- 固定資産・都市計画税: ¥16,337 (por ano)
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Autogestão
- Administrador predial
- 不在
- Total de unidades
- 7 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥10,960,000 | +¥890,000 | ¥1,060,000 | 9.1% | 2% |
| 2ano | ¥11,130,000 | +¥1,790,000 | ¥2,110,000 | 18.2% | 5.6% |
| 3ano | ¥11,290,000 | +¥2,680,000 | ¥3,170,000 | 27.3% | 6.8% |
| 4ano | ¥11,460,000 | +¥3,570,000 | ¥4,230,000 | 36.4% | 7.4% |
| 5ano | ¥11,630,000 | +¥4,470,000 | ¥5,300,000 | 45.6% | 7.7% |
| 6ano | ¥11,810,000 | +¥5,360,000 | ¥6,370,000 | 54.8% | 7.9% |
| 7ano | ¥11,990,000 | +¥6,250,000 | ¥7,440,000 | 64% | 8% |
| 8ano | ¥12,170,000 | +¥7,140,000 | ¥8,510,000 | 73.2% | 8.1% |
| 9ano | ¥12,350,000 | +¥8,040,000 | ¥9,590,000 | 82.5% | 8.2% |
| 10ano | ¥12,530,000 | +¥8,930,000 | ¥10,660,000 | 91.8% | 8.2% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.