KAISEI Umeda
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- グローバルコミュニティ株式会社
- Total de unidades
- 60 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥21,320,000 | +¥800,000 | ¥1,120,000 | 5% | -1.7% |
| 2ano | ¥21,630,000 | +¥1,600,000 | ¥2,240,000 | 9.9% | 1.7% |
| 3ano | ¥21,960,000 | +¥2,400,000 | ¥3,360,000 | 14.9% | 2.8% |
| 4ano | ¥22,290,000 | +¥3,200,000 | ¥4,490,000 | 20% | 3.3% |
| 5ano | ¥22,620,000 | +¥4,000,000 | ¥5,620,000 | 25% | 3.7% |
| 6ano | ¥22,960,000 | +¥4,800,000 | ¥6,760,000 | 30.1% | 3.9% |
| 7ano | ¥23,310,000 | +¥5,600,000 | ¥7,910,000 | 35.1% | 4% |
| 8ano | ¥23,660,000 | +¥6,400,000 | ¥9,060,000 | 40.3% | 4.1% |
| 9ano | ¥24,010,000 | +¥7,200,000 | ¥10,210,000 | 45.4% | 4.2% |
| 10ano | ¥24,370,000 | +¥8,000,000 | ¥11,370,000 | 50.5% | 4.2% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.