Sekime Hanahaku Kokan
- Permitido uso como escritório
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- 不在
- Empresa administradora
- 株式会社SPパートナー
- Total de unidades
- 82 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥8,320,000 | +¥330,000 | ¥450,000 | 5.1% | -2.2% |
| 2ano | ¥8,450,000 | +¥660,000 | ¥910,000 | 10.2% | 1.5% |
| 3ano | ¥8,570,000 | +¥990,000 | ¥1,360,000 | 15.4% | 2.7% |
| 4ano | ¥8,700,000 | +¥1,320,000 | ¥1,820,000 | 20.6% | 3.3% |
| 5ano | ¥8,830,000 | +¥1,650,000 | ¥2,280,000 | 25.8% | 3.7% |
| 6ano | ¥8,970,000 | +¥1,980,000 | ¥2,740,000 | 31% | 3.9% |
| 7ano | ¥9,100,000 | +¥2,310,000 | ¥3,210,000 | 36.2% | 4.1% |
| 8ano | ¥9,240,000 | +¥2,640,000 | ¥3,670,000 | 41.5% | 4.2% |
| 9ano | ¥9,380,000 | +¥2,970,000 | ¥4,140,000 | 46.8% | 4.3% |
| 10ano | ¥9,520,000 | +¥3,300,000 | ¥4,610,000 | 52.1% | 4.3% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
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Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.