Royal Square Sumiyoshi Higashikohama
- 10º andar ou superior
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 868.4 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 大和ライフネクスト
- Total de unidades
- 50 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥29,230,000 | +¥1,070,000 | ¥1,500,000 | 4.9% | -1.6% |
| 2ano | ¥29,670,000 | +¥2,140,000 | ¥3,010,000 | 9.8% | 1.6% |
| 3ano | ¥30,120,000 | +¥3,210,000 | ¥4,520,000 | 14.7% | 2.7% |
| 4ano | ¥30,570,000 | +¥4,280,000 | ¥6,040,000 | 19.6% | 3.3% |
| 5ano | ¥31,030,000 | +¥5,340,000 | ¥7,570,000 | 24.6% | 3.6% |
| 6ano | ¥31,490,000 | +¥6,410,000 | ¥9,100,000 | 29.6% | 3.8% |
| 7ano | ¥31,960,000 | +¥7,480,000 | ¥10,650,000 | 34.6% | 3.9% |
| 8ano | ¥32,440,000 | +¥8,550,000 | ¥12,190,000 | 39.6% | 4% |
| 9ano | ¥32,930,000 | +¥9,620,000 | ¥13,750,000 | 44.6% | 4.1% |
| 10ano | ¥33,420,000 | +¥10,690,000 | ¥15,310,000 | 49.7% | 4.2% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.