Yodogawa Park House Bloco 5
- 10º andar ou superior
- Animais sob consulta
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 44,719.4 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 2 / Zona residencial tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Residente no local
- Empresa administradora
- 三菱地所コミュニティ株式会社
- Total de unidades
- 980 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥15,220,000 | +¥750,000 | ¥970,000 | 6% | -0.9% |
| 2ano | ¥15,450,000 | +¥1,490,000 | ¥1,940,000 | 12.1% | 2.6% |
| 3ano | ¥15,690,000 | +¥2,240,000 | ¥2,920,000 | 18.1% | 3.8% |
| 4ano | ¥15,920,000 | +¥2,980,000 | ¥3,900,000 | 24.2% | 4.3% |
| 5ano | ¥16,160,000 | +¥3,730,000 | ¥4,890,000 | 30.3% | 4.7% |
| 6ano | ¥16,400,000 | +¥4,470,000 | ¥5,880,000 | 36.4% | 4.9% |
| 7ano | ¥16,650,000 | +¥5,220,000 | ¥6,870,000 | 42.6% | 5% |
| 8ano | ¥16,900,000 | +¥5,960,000 | ¥7,860,000 | 48.8% | 5.1% |
| 9ano | ¥17,150,000 | +¥6,710,000 | ¥8,860,000 | 55% | 5.2% |
| 10ano | ¥17,410,000 | +¥7,460,000 | ¥9,860,000 | 61.2% | 5.3% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.