Leopard Shinsaibashi
- Permitido uso como escritório
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Autogestão
- Administrador predial
- 不在
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥39,580,000 | +¥790,000 | ¥1,370,000 | 3.3% | -3.2% |
| 2ano | ¥40,180,000 | +¥1,580,000 | ¥2,760,000 | 6.6% | 0.1% |
| 3ano | ¥40,780,000 | +¥2,370,000 | ¥4,150,000 | 10% | 1.2% |
| 4ano | ¥41,390,000 | +¥3,160,000 | ¥5,550,000 | 13.3% | 1.7% |
| 5ano | ¥42,010,000 | +¥3,950,000 | ¥6,960,000 | 16.7% | 2% |
| 6ano | ¥42,640,000 | +¥4,740,000 | ¥8,380,000 | 20.1% | 2.2% |
| 7ano | ¥43,280,000 | +¥5,530,000 | ¥9,810,000 | 23.5% | 2.4% |
| 8ano | ¥43,930,000 | +¥6,320,000 | ¥11,250,000 | 27% | 2.5% |
| 9ano | ¥44,590,000 | +¥7,110,000 | ¥12,700,000 | 30.5% | 2.6% |
| 10ano | ¥45,260,000 | +¥7,900,000 | ¥14,160,000 | 33.9% | 2.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
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Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.