City Tower Umeda Higashi
- Edifício com 20 andares ou mais
- 10º andar ou superior
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 5,893.9 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial / Zona quase-industrial
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Residente no local
- Empresa administradora
- 住友不動産建物サービス株式会社
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 501 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥90,840,000 | +¥2,210,000 | ¥3,560,000 | 3.7% | -2.6% |
| 2ano | ¥92,210,000 | +¥4,430,000 | ¥7,130,000 | 7.5% | 0.6% |
| 3ano | ¥93,590,000 | +¥6,640,000 | ¥10,730,000 | 11.2% | 1.6% |
| 4ano | ¥94,990,000 | +¥8,850,000 | ¥14,350,000 | 15% | 2.2% |
| 5ano | ¥96,420,000 | +¥11,070,000 | ¥17,990,000 | 18.8% | 2.5% |
| 6ano | ¥97,860,000 | +¥13,280,000 | ¥21,650,000 | 22.7% | 2.7% |
| 7ano | ¥99,330,000 | +¥15,500,000 | ¥25,330,000 | 26.5% | 2.8% |
| 8ano | ¥100,820,000 | +¥17,710,000 | ¥29,030,000 | 30.4% | 2.9% |
| 9ano | ¥102,330,000 | +¥19,920,000 | ¥32,760,000 | 34.3% | 3% |
| 10ano | ¥103,870,000 | +¥22,140,000 | ¥36,510,000 | 38.2% | 3.1% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.