City Tower Umeda Higashi
- Edifício com 20 andares ou mais
- Unidade de canto
- 10º andar ou superior
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Ocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 5,893.9 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial / Zona quase-industrial
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Residente no local
- Empresa administradora
- 住友不動産建物サービス株式会社
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 501 unidades
Instalações e arredores
- Distância até a escola primária
- Cerca de 241 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥116,720,000 | +¥3,220,000 | ¥4,940,000 | 4% | -2.3% |
| 2ano | ¥118,480,000 | +¥6,440,000 | ¥9,910,000 | 8.1% | 0.9% |
| 3ano | ¥120,250,000 | +¥9,650,000 | ¥14,910,000 | 12.1% | 2% |
| 4ano | ¥122,060,000 | +¥12,870,000 | ¥19,930,000 | 16.2% | 2.5% |
| 5ano | ¥123,890,000 | +¥16,090,000 | ¥24,980,000 | 20.3% | 2.8% |
| 6ano | ¥125,750,000 | +¥19,310,000 | ¥30,050,000 | 24.5% | 3% |
| 7ano | ¥127,630,000 | +¥22,520,000 | ¥35,160,000 | 28.6% | 3.1% |
| 8ano | ¥129,550,000 | +¥25,740,000 | ¥40,290,000 | 32.8% | 3.2% |
| 9ano | ¥131,490,000 | +¥28,960,000 | ¥45,450,000 | 37% | 3.3% |
| 10ano | ¥133,460,000 | +¥32,180,000 | ¥50,640,000 | 41.2% | 3.4% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.