Neo Heights Esaka 6º Andar
- Uso como escritório sob consulta
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Custos além do preço
- Outros custos
- 組合運営費: ¥1,000 (por mês)
- Outros custos
- 特別管理費: ¥1,000 (por mês)
- Estacionamento
- Sem vagas disponíveis
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Residente no local
- Empresa administradora
- 北武開発株式会社
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 1 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 429 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 313 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥17,250,000 | +¥1,350,000 | ¥1,610,000 | 9% | 3.7% |
| 2ano | ¥17,510,000 | +¥2,710,000 | ¥3,220,000 | 18% | 6.4% |
| 3ano | ¥17,780,000 | +¥4,060,000 | ¥4,840,000 | 27% | 7.2% |
| 4ano | ¥18,040,000 | +¥5,420,000 | ¥6,460,000 | 36% | 7.7% |
| 5ano | ¥18,310,000 | +¥6,770,000 | ¥8,090,000 | 45.1% | 7.9% |
| 6ano | ¥18,590,000 | +¥8,130,000 | ¥9,720,000 | 54.1% | 8% |
| 7ano | ¥18,870,000 | +¥9,480,000 | ¥11,350,000 | 63.2% | 8.1% |
| 8ano | ¥19,150,000 | +¥10,840,000 | ¥12,990,000 | 72.4% | 8.2% |
| 9ano | ¥19,440,000 | +¥12,190,000 | ¥14,630,000 | 81.5% | 8.2% |
| 10ano | ¥19,730,000 | +¥13,550,000 | ¥16,280,000 | 90.7% | 8.2% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.