Sunpia Sennan
- Unidade de canto
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 1,600.0 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 東急コミュニティ
- Total de unidades
- 48 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Distância até a escola primária
- Cerca de 955 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 1880 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥12,480,000 | +¥470,000 | ¥660,000 | 5% | -2.1% |
| 2ano | ¥12,670,000 | +¥950,000 | ¥1,320,000 | 10% | 1.5% |
| 3ano | ¥12,860,000 | +¥1,420,000 | ¥1,980,000 | 15% | 2.7% |
| 4ano | ¥13,050,000 | +¥1,890,000 | ¥2,650,000 | 20% | 3.3% |
| 5ano | ¥13,250,000 | +¥2,360,000 | ¥3,310,000 | 25% | 3.6% |
| 6ano | ¥13,450,000 | +¥2,840,000 | ¥3,990,000 | 30.1% | 3.8% |
| 7ano | ¥13,650,000 | +¥3,310,000 | ¥4,660,000 | 35.2% | 4% |
| 8ano | ¥13,860,000 | +¥3,780,000 | ¥5,340,000 | 40.3% | 4.1% |
| 9ano | ¥14,060,000 | +¥4,250,000 | ¥6,020,000 | 45.5% | 4.2% |
| 10ano | ¥14,270,000 | +¥4,730,000 | ¥6,700,000 | 50.6% | 4.2% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.