The Tower Osaka
- Edifício com 20 andares ou mais
- 10º andar ou superior
- Terraço na cobertura
- Animais sob consulta
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 5,697.1 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 株式会社大京アステージ
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 560 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥121,800,000 | +¥2,950,000 | ¥4,750,000 | 3.7% | -2.6% |
| 2ano | ¥123,630,000 | +¥5,900,000 | ¥9,530,000 | 7.4% | 0.6% |
| 3ano | ¥125,480,000 | +¥8,850,000 | ¥14,330,000 | 11.2% | 1.6% |
| 4ano | ¥127,360,000 | +¥11,800,000 | ¥19,160,000 | 15% | 2.2% |
| 5ano | ¥129,270,000 | +¥14,750,000 | ¥24,020,000 | 18.8% | 2.5% |
| 6ano | ¥131,210,000 | +¥17,700,000 | ¥28,910,000 | 22.6% | 2.7% |
| 7ano | ¥133,180,000 | +¥20,650,000 | ¥33,830,000 | 26.4% | 2.8% |
| 8ano | ¥135,180,000 | +¥23,600,000 | ¥38,780,000 | 30.3% | 2.9% |
| 9ano | ¥137,210,000 | +¥26,550,000 | ¥43,750,000 | 34.2% | 3% |
| 10ano | ¥139,260,000 | +¥29,500,000 | ¥48,760,000 | 38.1% | 3.1% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.