Court Izumifuchu Carillon 1-bankan
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- 定期賃借権
- Aluguel do terreno
- ¥10,880 (por mês)
- Zoneamento
- Zona quase-industrial
Custos além do preço
- Outros custos
- 地代: ¥10,880 (por mês)
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 東洋近畿建物管理株式会社
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 292 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 587 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 910 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥6,600,000 | +¥860,000 | ¥960,000 | 13.5% | 5.3% |
| 2ano | ¥6,700,000 | +¥1,720,000 | ¥1,920,000 | 27.1% | 9.5% |
| 3ano | ¥6,800,000 | +¥2,590,000 | ¥2,880,000 | 40.7% | 10.9% |
| 4ano | ¥6,900,000 | +¥3,450,000 | ¥3,850,000 | 54.3% | 11.6% |
| 5ano | ¥7,000,000 | +¥4,310,000 | ¥4,810,000 | 67.9% | 12% |
| 6ano | ¥7,110,000 | +¥5,170,000 | ¥5,780,000 | 81.6% | 12.2% |
| 7ano | ¥7,210,000 | +¥6,030,000 | ¥6,750,000 | 95.2% | 12.3% |
| 8ano | ¥7,320,000 | +¥6,890,000 | ¥7,720,000 | 108.9% | 12.4% |
| 9ano | ¥7,430,000 | +¥7,760,000 | ¥8,690,000 | 122.6% | 12.5% |
| 10ano | ¥7,540,000 | +¥8,620,000 | ¥9,660,000 | 136.4% | 12.5% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.