Maison de Soare (Imóvel com Sublocação)
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- 株式会社プレストサービス
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥3,350,000 | +¥290,000 | ¥340,000 | 8.9% | -3.6% |
| 2ano | ¥3,400,000 | +¥570,000 | ¥670,000 | 17.8% | 2.7% |
| 3ano | ¥3,450,000 | +¥860,000 | ¥1,010,000 | 26.8% | 4.9% |
| 4ano | ¥3,500,000 | +¥1,150,000 | ¥1,350,000 | 35.8% | 6% |
| 5ano | ¥3,560,000 | +¥1,430,000 | ¥1,690,000 | 44.7% | 6.6% |
| 6ano | ¥3,610,000 | +¥1,720,000 | ¥2,030,000 | 53.8% | 7% |
| 7ano | ¥3,660,000 | +¥2,010,000 | ¥2,370,000 | 62.8% | 7.3% |
| 8ano | ¥3,720,000 | +¥2,290,000 | ¥2,710,000 | 71.8% | 7.5% |
| 9ano | ¥3,770,000 | +¥2,580,000 | ¥3,050,000 | 80.9% | 7.6% |
| 10ano | ¥3,830,000 | +¥2,860,000 | ¥3,390,000 | 90% | 7.7% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.