Asahi Plaza Shinsaibashi
- Permitido uso como escritório
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
Instalações e arredores
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥12,480,000 | +¥480,000 | ¥660,000 | 5% | -2% |
| 2ano | ¥12,670,000 | +¥960,000 | ¥1,330,000 | 10.1% | 1.5% |
| 3ano | ¥12,860,000 | +¥1,440,000 | ¥2,000,000 | 15.1% | 2.7% |
| 4ano | ¥13,050,000 | +¥1,920,000 | ¥2,670,000 | 20.2% | 3.3% |
| 5ano | ¥13,250,000 | +¥2,400,000 | ¥3,350,000 | 25.3% | 3.7% |
| 6ano | ¥13,450,000 | +¥2,880,000 | ¥4,030,000 | 30.4% | 3.9% |
| 7ano | ¥13,650,000 | +¥3,360,000 | ¥4,710,000 | 35.6% | 4% |
| 8ano | ¥13,860,000 | +¥3,840,000 | ¥5,390,000 | 40.8% | 4.1% |
| 9ano | ¥14,060,000 | +¥4,320,000 | ¥6,080,000 | 45.9% | 4.2% |
| 10ano | ¥14,270,000 | +¥4,800,000 | ¥6,770,000 | 51.2% | 4.3% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
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