Niko Heights Sumiyoshi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- 株式会社大京アステージ
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 38 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥4,970,000 | +¥540,000 | ¥620,000 | 11.4% | 1.8% |
| 2ano | ¥5,050,000 | +¥1,090,000 | ¥1,230,000 | 22.8% | 6.7% |
| 3ano | ¥5,120,000 | +¥1,630,000 | ¥1,850,000 | 34.2% | 8.3% |
| 4ano | ¥5,200,000 | +¥2,170,000 | ¥2,470,000 | 45.6% | 9.1% |
| 5ano | ¥5,280,000 | +¥2,720,000 | ¥3,090,000 | 57.1% | 9.6% |
| 6ano | ¥5,360,000 | +¥3,260,000 | ¥3,720,000 | 68.6% | 9.9% |
| 7ano | ¥5,440,000 | +¥3,800,000 | ¥4,340,000 | 80.1% | 10.1% |
| 8ano | ¥5,520,000 | +¥4,350,000 | ¥4,970,000 | 91.6% | 10.2% |
| 9ano | ¥5,600,000 | +¥4,890,000 | ¥5,590,000 | 103.1% | 10.3% |
| 10ano | ¥5,690,000 | +¥5,430,000 | ¥6,220,000 | 114.7% | 10.3% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.