Asahi Plaza Neyagawa
- Unidade de canto
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Direito de locação de terreno (lei antiga)
- Aluguel do terreno
- ¥9,060 (por mês)
- Prazo do arrendamento
- 49 anos 3 meses
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 日本ビルサービス株式会社
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 81 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥17,050,000 | +¥1,440,000 | ¥1,690,000 | 9.4% | 2.5% |
| 2ano | ¥17,310,000 | +¥2,870,000 | ¥3,380,000 | 18.8% | 6% |
| 3ano | ¥17,570,000 | +¥4,310,000 | ¥5,080,000 | 28.2% | 7.2% |
| 4ano | ¥17,830,000 | +¥5,750,000 | ¥6,780,000 | 37.6% | 7.7% |
| 5ano | ¥18,100,000 | +¥7,180,000 | ¥8,480,000 | 47% | 8% |
| 6ano | ¥18,370,000 | +¥8,620,000 | ¥10,190,000 | 56.5% | 8.2% |
| 7ano | ¥18,650,000 | +¥10,060,000 | ¥11,900,000 | 66% | 8.3% |
| 8ano | ¥18,930,000 | +¥11,500,000 | ¥13,620,000 | 75.5% | 8.4% |
| 9ano | ¥19,210,000 | +¥12,930,000 | ¥15,340,000 | 85.1% | 8.5% |
| 10ano | ¥19,500,000 | +¥14,370,000 | ¥17,070,000 | 94.7% | 8.5% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
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Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.